Einfamilienhaus mit knapp 2.000m² Grundstück
450.000,00 € - 18182 Bentwisch - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietetdamit die Gelegenheit das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gas-Therme die ca. 2005 installiert wurde.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von 1.913,00 m². Das Grundstück schafft nicht nur ein hohes Maß an Privatspäre sondern ermöglicht auch zahlreiche individuelle Nutzungskonzepte.
Lage
Diese Immobilie befindet sich unmittelbar vor den Toren der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Der Standort verbindet die Vorteile einer etablierten Gewerbe- und Wohngemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Gewerbegebiet Bentwisch sowie das angrenzende Hense Center mit einer vielzahl von Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen nahverkahr ist durch Busverbindungen und den Bahnhof in Bentwisch gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme
- Garten
- Rollläden
- Werkstatt
- Garagen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 18.06.2026
- Ausweis gültig bis 17.06.2036
