Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und PKW‑Stellplatz
99.000,00 € - 19075 Pampow - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1795
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 19075 Pampow
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Hausgeld: 170,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Wohnanlage in Pampow befindet sich diese frisch renovierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen fließenden Übergang zum Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der einen Blick in die umliegende Wohnbebauung ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und ebenfalls mit neuem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Lüftungsanlage sind vorhanden.
Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein zur Wohnung gehöriger PKW‑Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den praktischen Nutzwert der Einheit ab.
Ergänzend steht für diese Wohnung ein 360‑Grad‑Rundgang zur Verfügung.
Der virtuelle Rundgang kann direkt über das jeweilige Immobilienportal angefordert werden, indem das Exposé bei uns angefragt wird. So erhalten Interessenten einen umfassenden Eindruck der Wohnung vor einer persönlichen Besichtigung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Pampow, einer gefragten Wohngemeinde im südwestlichen Umland der Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort gehört zum Landkreis Ludwigslust‑Parchim und ist aufgrund der Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern beliebt.
Pampow verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich unter anderem Aldi, Edeka, eine Apotheke, ein Getränkemarkt, ein Friseurbetrieb, eine Grundschule sowie Angebote der Tagespflege. Ergänzend verfügt Pampow über ein eigenes Gewerbegebiet, das zur lokalen Arbeitsplatzstruktur beiträgt.
Die Nähe zu Schwerin als regionalem Verwaltungs‑, Dienstleistungs‑ und Wirtschaftsstandort stellt eine zusätzliche Stärke des Standortes dar. Die Schweriner Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und ohne nennenswerte gewerbliche Beeinträchtigungen. Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung prägen das direkte Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und stabile Wohnlage mit solider Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Stellplatz
- 2 Zimmer
- Offener Wohnbereich mit neuem Laminatboden
- Küchenbereich offen zum Wohnraum, neuer Vinylplankenboden
- Schlafzimmer mit neuem Laminatboden
Badezimmer:
- Deckenhoch gefliest (weiße Fliesen mit grauer Melierung)
- Badewanne, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Lüftungsanlage
- Balkon
- Außenrollos an den Fenstern (manuell bedienbar)
- Abstellraum
- PKW‑Stellplatz zur Wohnung gehörig
- Heizung: Gas‑Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 04.12.2018
- Ausweis gültig bis 03.12.2028
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.