charmante Ferienwohnung in Dierhagen-Strand
349.000,00 € - 18347 Dierhagen - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 1593
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 18347 Dierhagen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Hausgeld: 377,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage unweit vom Osteestrand sowie dem Hauptstrandzugang entfernt.
Die Wohnung wurde 2014 errichtet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den komplett ausgebauten Spitzboden, der sehr gut als weiterer Schlafraum / Hobbyraum genutzt werden kann.
Beheizt wird das Objekt mit 4 Wohneinheiten über eine Erdgas-Zentralheizung.
Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Mieteinnahmen belaufen sich für bislang für das Jahr 2025 auf ca. 11.500,00 € netto. Hierbei sind die Vermittlungskosten bereits abgezogen.
Die Eigennutzung kann jederzeit erfolgen, wenn keine Belegung durch Feriengäste vereinbart ist.
Im Hausgeld enthalten sind neben den üblichen Positionen auch Wohnungsstrom, WLAN, Wartung durch Telekom und Heizkosten.
Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ostseebad Dierhagen Strand, nur ca. 300 Meter vom Hauptstrandzugang entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee, während Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite haben, wie Bushaltestellen, Spielplätze, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés.
Zudem finden Sie einen Fahrradverleih, eine Tennishalle, ein Schwimmbad, sowie eine Sauna im Strandhotel Dierhagen( ca 300m) vor Ort.
Im nich weit entfernten Ribnitz-Damgarten befindet sich die Boddentherme sowie ein wunderbar angelegter Golfplatz.
Direkt am Kaufobjekt gelegen, befindet sich der Kurpark der zum verweilen einlädt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme
- Bodenbelag Fliesen im Dachgeschoss
- Bodenbelag Auslegeware im ausgebauten Spitzboden
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- PKW und Fahrradstellplatz
- Heizungsraum mit Münz-Waschmaschine und Münztrockner
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,10 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.11.2024
- Ausweis gültig bis 29.11.2034
