Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Wohnlage
119.000,00 € - 19061 Schwerin - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1583
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 19061 Schwerin
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Hausgeld: 233,66 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Gebäude überzeugt durch eine klassische Klinkerfassade, langlebige Kunststofffenster sowie Abstellkammern auf dem Dachboden. Die Beheizung erfolgt über zukunftssichere Fernwärme, zudem ist ein Kabelanschluss vorhanden. Das helle, geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Lage
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin, im Stadtteil Krebsförden. Fußläufig sind Spaziergänge durch Wald u. Wiesen entlang des Ostorfer Sees möglich. In direkter Umgebung liegen das Einkaufscenter „Sieben-Seen-Center“ mit seinen diversen Bedarfseinrichtungen und Dienstleistern sowie ein großes Sportcenter. Eine gute Anbindung mit dem Nahverkehr per Bus ins Stadtzentrum mit Schulen, Kitas, Kultureinrichtungen, Geschäften und zum Schweriner Schloss ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Telefonanschluss
Die Wohnung selbst bietet ein freundliches und gut belichtetes Wohnzimmer mit Teppichboden und einer Glastrennwand zum Flur. Die weiß lackierten Innentüren, darunter eine Wohnzimmertür mit Glasausschnitt zur Küche, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist mit einer weißen Landhauseinbauküche ausgestattet und verfügt über helle Bodenfliesen sowie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Wannenbad überzeugt durch helle Wand- und Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine elektrische Lüftungsanlage. Ein zentraler Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist seit September 2007 zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.701,52 Euro für die Wohnung sowie zusätzlich 252,00 Euro für den Stellplatz. Hier ist mittelfristig eine deutliche Mietsteigerung zu erwarten. Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei.
Der Mieter hat die Veröffentlichung von Innenaufnahmen zum Schutz seiner Privatsphäre nicht gewünscht. Gerne können wir Ihnen im Webexpose Bilder einzelner Räume zur Verfügung stellen und Ihre Fragen zur Beschaffenheit vorab telefonisch oder bei einer gemeinsamen Besichtigung klären
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.01.2019
- Ausweis gültig bis 14.01.2029
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.