gepflegtes Einfamilienhaus in Ganzlin
275.000,00 € - 19395 Ganzlin - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus, befindet sich im idyllischen Ganzlin nahe Plau am See.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die großzügige offene Küche inkl. Einbauküche, das Tageslicht-WC sowie auf das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Hauptschlafzimmer .
Beheizt wird die Immobilie über eine entsprechende Gas-Therme, die im Jahr 2018 installiert wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie die installierten Badezimmermöbel.
Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 596 m² wurde liebevoll angelegt und bietet viele Grünpflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Angrenzend zum Grundstück wurde von der Gemeinde eine Fläche überlassen, die ebenfalls wunderbar angelegt wurde und einen Pool sowie eine Outdoordusche bietet.
Die Übergabe des Objekts kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Die Gemeinde Ganzlin liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Müritz und Plauer See. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen, die Ganzlin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort machen.
Ganzlin gehört zum Amt Plau am See und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B103 sowie die nahegelegene A24 und A19 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Plau am See, Parchim, Rostock und Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Plau am See und bietet Anbindungen in die umliegenden Städte.
Im Ort selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote stehen im nur wenige Fahrminuten entfernten Plau am See zur Verfügung.
Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, darunter Radfahren, Wandern, Wassersport und Angeln. Damit eignet sich Ganzlin besonders für naturverbundene Bewohner, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter regionaler Anbindung schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insektenschutz
- Carport
- Schuppen
- Gartenhaus
- Pool
- Rollläden
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme
- Glasfaser
- Garten
- Einbauküche
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gerätehaus
- Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus
- Rollläden
- Pool (auf Gemeindefläche)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 07.11.2025
- Ausweis gültig bis 07.11.2035
