Ein Ort zum Aufblühen – liebevoll saniertes Haus
299.000,00 € - 19376 Ruhner Berge - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das um 1920 errichtete Bauernhaus wurde in den Jahren 2008 und 2009 umfassend umgebaut und komplett saniert. Das betrifft die Fundamente, den Mauerwerksbau, Wärmedämmung sowie die Gewerke Dach (Stahlblechdach in Ziegelsteinprofil), Elektro, Sanitär- und Heizungsinstallation und Fenster (teilweise Dreifach-Verglasung im Erdgeschoss). Der Umfang, die Art der Sanierung sowie die Inneneinrichtung entsprechen einem zeitgemäßen gehobenen Standard.
Sämtliche Medien sind im Rahmen der Sanierung neu verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Wärme und Warmwasser werden mittels eines 2020 neu installierten Holzvergasers (Fabrikat Fröhling) erzeugt.
Eine Steuerung für Solarerweiterung ist ebenso wie eine Vorrichtung für die Beheizung mit Pellets bereits in die Heizungsanlage integriert. Mit diesem hochmodernen und effizienten Heizungstyp sind Sie nicht mehr von den Gas- und Ölpreisen abhängig.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport sowie diverse Schuppen. Die gepflasterte Auffahrt bietet noch zwei weitere PKW-Stellplätze.
Der gepflegte Garten mit gemütlichen Sitzecken, verschiedenen Sträuchern, Blumen und alten Baumbeständen lädt zum Verweilen ein. Die große Sonnenterrasse mit der teilweisen Glasüberdachung bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Suckow. Suckow ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruhner Berge im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim.
Die Gemeinde liegt an der B 321 und ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Im Norden entspringt der Moosterbach.
Suckow liegt an der B 321 und ca. 18 km von Parchim entfernt. Bis zur A 24 mit der Anschlussstelle Suckow sind es nur wenige Autominuten. Berlin (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit) und Hamburg (ca. 1,2 Stunden Fahrzeit) sind über die Autobahn schnell zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschoss: Fußbodenheizung und im Obergeschoss: Heizkörper
- gepflegtes Grundstück
Erdgeschoss:
- großzügige Eingangsdiele mit geschlossener Holztreppe ins Obergeschoss sowie Einbauschrank unter der Treppe
- helles, großes Wohnzimmer
- Küche mit moderner Hochglanz-Einbauküche inklusive Kochinsel und runder Dunstabzugshaube sowie Ausgang zur Terrasse
- großzügiges Vollbad mit Fenster, bodenebener Duschbereich, freistehender Badewanne und kleinen Wandnischen
- Schlafzimmer
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Hausanschlüsse
- Heizungsraum
- komplett Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Laminatfußboden, ansonsten Fliesenboden
Obergeschoss:
- großes Atelier-Zimmer mit offenen Balken und Kaminofen
- 3 Schlafzimmer - teilweise offene Balken
- Duschbad mit Fenster ( 2025 komplett saniert)
- alle Räume mit Heizkörper und Laminatfußboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 14.09.2025
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
Sonstiges
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