Mehrfamilienhaus in Goldberg mit Renditekurve
290.000,00 € - 19399 Goldberg - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem beliebten und nachgefragten Wohnstandort. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem langfristigen Wertsteigerungspotential.
Insgesamt 6 Wohneinheiten beschreiben eine breite Mieterstruktur und sorgen für eine ideale nachhaltige Einnahmebasis. Eine Wohneinheit ist durch die derzeitige Eigennutzung des Eigentümers in der Rentabilitätsdarstellung noch mit aufzunehmen und aktiviert die Renditekurve. Diese Kapitalimmobilie eignet sich für die langfristige Bestandsinvestition. Die Stadt Goldberg zeichnet sich durch stabile Nachfragen nach bezahlbarem Wohnraum und eine gute Infrastruktur aus. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einem gefestigten und etablierten Wohnungsmarkt mit langfristigen Perspektiven zu investieren. Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen, Mietunterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Die bezaubernde Kleinstadt Goldberg im Landkreis Ludwigslust – Parchim liegt im Herzen Mecklenburg – Vorpommern und überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Rande des Naturparks Nossentiner - Schwinzer Heide sowie der unmittelbaren Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte. Somit umgeben von vielen Seen und weitläufigen Landschaften bietet Goldberg eine hohe Freizeit – und Erholungswert für Familien, Senioren und Pendlern. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichleiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen.
Durch die gute Anbindung sind die nahen Städte Parchim, Güstrow, Rostock und auch Berlin ideal durch eine gute Verbindung zu erreichen.
Ein attraktiver Wohnort mit reizvoller Naturkulisse.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
- Fußböden Venyl Design
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 81,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 02.06.2027
- Ausweis gültig bis 01.06.2037
