ansprechendes Einfamilienhaus nahe Güstrow, Wohnen an den Weiden
265.000,00 € - 18276 Gülzow-Prüzen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit einem großen Garten befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück verklinkert erbaut.
Die Wohnfläche dieser gepflegten Immobilie von ca. 104,00 m² teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf.
Sie betreten das Haus über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Raum für alles, was in einer Garderobe Platz haben soll und direktem Zugang zum Duschbad-Gäste-WC. Des Weiteren erreichen sie über die Diele die helle geflieste Küche für kulinarische Abenteuer und das sehr geräumige offene Wohn-/Esszimmer, als Lebensmittelpunkt und Herzstück dieser Immobilie.
Durch das Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die gepflasterte Sonnen Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zeitlose Bad mit Tageslichtfenster rundet diese Etage ab.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen Ortsrandlage mit naturverbundenem Weitblick. Dieses Einfamilienhaus vereint alle Vorteile des besinnlichen Wohnens und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und der Lebensqualität dieses Hauses überzeugen!
Lage
Boldebuck nahe der bekannten Barlachstadt Güstrow liegt zentral im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft. Sie hat ein historisches und reizvolles Zentrum mit einem alten und sanierten Gebäudebestand, geprägt durch den Dom, die Pfarrkirche und das Renaissance-Schloss. Güstrow ist auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist die Stadt Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, sie liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103.
Autobahnanschlüsse sind an die A 19 (Rostock-Berlin) und die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) vorhanden. Die nächste Auffahrt zur A 20 ist nördlich von Güstrow nach ca. 15 km erreicht. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis zur Landeshauptstadt Schwerin. Auch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen zeichnen die Barlachstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort.
Alles in Allem eine beliebte, lebens- und liebenswerte Stadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Grundstück in ansprechender Randlage
- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme
- Glasfaser
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.05.2026
- Ausweis gültig bis 15.05.2036
