Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Dobin am See
236.000,00 € - 19067 Dobin am See - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss, die insgesamt sechs Wohnräume bieten und sowohl für Familien als auch für Paare attraktive Nutzungsmöglichkeiten bereithalten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit Flüssiggas-Miettank (Baujahr laut Energieausweis ca. 2011). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine dreikammer-biologische Kläranlage aus dem Jahr 2017. Die Fenster stammen überwiegend aus ca. 1996.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wurde auf einem Felsenfundament errichtet.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein Doppelcarport sowie Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt und weist einen schönen Baumbestand auf.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das mit einem Speckstein-Kaminofen ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Am Handlauf der Treppe besteht Renovierungsbedarf.
Über den Wohnbereich gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und wurde im Jahr 2014 um ein modernes Duschbad erweitert. Eine zusätzliche Ausbaureserve ermöglicht weitere Wohnraumgestaltung nach Bedarf.
Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1952 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ort Rubow der Gemeinde Dobin am See, etwa 18 km nordöstlich von Schwerin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Leezen (ca. 11 km) vorhanden. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wismar und Schwerin erreicht man in ca. 5 Autominuten. Die Region rund um den Schweriner See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Kindertagestätte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften im Radius von ca. 8 km bis ca. 11 km.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Glasfaser
• 6 Wohnräume über Erd- und Dachgeschoss
• Gemütliches Wohnzimmer mit Speckstein-Kamin
• EG-Bad: Vollbad mit Badewanne und Dusche,
• einer der beiden Heizkörper im EG-Bad ist nicht angeschlossen und dient ausschließlich als Handtuchhalter
• DG-Bad: reines Duschbad, Baujahr ca. 2014
• weiterer Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vorhanden
• Variabel nutzbarer Raum neben der Küche (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer)
• Gasheizung mit Flüssiggas (Miettank), Baujahr laut Energieausweis ca. 2011
• Dreikammer-biologische Kläranlage, Baujahr ca. 2017
• Fenster überwiegend aus ca. 1996
• Teilunterkellert auf Felsenfundament
• Terrasse mit Gartenblick
• Doppelcarport
• Nebengebäude/Schuppen
• Garten mit Baumbestand
• Renovierungsbedarf u. a. am Treppenhandlauf
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.12.2025
- Ausweis gültig bis 02.12.2035
Sonstiges
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