2-Zimmer Eigentumswohnung in der KTV
150.000,00 € - 18057 Rostock - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1916 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,27 m². Die Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht sie dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs..
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Borwinstraße im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen der Hanse- und Universitätsstadt. Die KTV verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Die Universität Rostock sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Beschäftigte im Gesundheitswesen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Rostocker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Ostseestrand in Warnemünde in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Abstellraum im Kellerbereich
- Balkon
- Duschbadezimmer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1916
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.09.2018
- Ausweis gültig bis 04.09.2028
